2005〜2015年築, 専有面積65.80㎡〜85.80㎡の平均販売価格
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イニシア西宮北口
兵庫県西宮市能登町
/ 西宮北口駅 徒歩13分
2010年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
5,658万円
74.6万円/㎡
3,416
4,911
6,405
7,899
AI査定結果
推定相場価格
5,658万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,911万円〜6,405万円
64.8万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月3日
イニシア西宮北口
5,980万円（78.9万円/㎡）/ 5階 / 75.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 5,980万円 | 78.9万円 | 5階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 6,980万円 | 70.9万円 | 2階 | 98.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 7,080万円 | 72.0万円 | 2階 | 98.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 5,180万円 | 65.1万円 | 1階 | 79.51㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/11/30 | 4,280万円 | 58.4万円 | 3階 | 73.34㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | イニシア西宮北口 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 5,980万円 | 78.9万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/18 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅5分 | 4,780万円 | 63.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 7,780万円 | 85.9万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 4,880万円 | 59.5万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/05 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 5,980万円 | 70.2万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズ甲陽園グラングレイド 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅1分 | 6,080万円 | 77.3万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/12 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 5,880万円 | 79.8万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/30 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/24 | プラウド夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅14分 | 7,480万円 | 92.8万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート夙川レジデンス 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,580万円 | 75.9万円 | 86.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/25 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 7,280万円 | 85.1万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤル夙川ザ・レジデンス 西宮市久出ケ谷町 | 夙川駅7分 | 5,460万円 | 69.1万円 | 79.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
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ポイント
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